建筑勞務(wù)分包活動的特征:

 

首先，主體是特定的。
一般的，分發(fā)包人是直接從建設(shè)單位承接工程任務(wù)的建筑業(yè)企業(yè)，分承包人是從分發(fā)包人那里承接工程任務(wù)的專業(yè)承包企業(yè)或者勞務(wù)分包企業(yè);兩者在市場中的地位是平等的。建設(shè)單位不是分包市場的主體。建設(shè)行政主管部門或工商行政管理機(jī)關(guān)等部門也不是分包市場的主體，它們是建筑市場管理的主體，它們與市場主體之間的關(guān)系是建筑市場管理活動的縱向的行政關(guān)系。

 

其次，客體是特定的。
分包交易的客體是承、發(fā)包雙方的權(quán)利義務(wù)共同指向的對象，包括承、發(fā)包范圍內(nèi)的專業(yè)性建筑產(chǎn)品或建筑勞務(wù)。交易客體必須是建筑工程中由法律、法規(guī)或規(guī)章規(guī)定允許分包的部分，或者從反面理解，交易客體不得是法律、法規(guī)或規(guī)章禁止分包的部分。

 

最后，主體之間的關(guān)系是橫向的平等的財產(chǎn)關(guān)系，它根源于承發(fā)包雙方之間的地位平等。但不平等的情況現(xiàn)實存在，不過這也恰說明，我們需要發(fā)展分包市場并對其引導(dǎo)、管理和監(jiān)督。

 

建筑勞務(wù)分包活動的分類。根據(jù)交易對象的不同，建筑勞務(wù)分包包括專業(yè)工程分包和勞務(wù)作業(yè)分包兩類。
具體說來：合同關(guān)系。屬于專業(yè)工程分包;、屬于勞務(wù)作業(yè)分包;   則構(gòu)成連續(xù)兩次建筑勞務(wù)分包;而合同關(guān)系。則不屬于建筑勞務(wù)分包。

 

建筑勞務(wù)分包市場發(fā)展的必然性。
最深層次的原因是建筑勞動生產(chǎn)率的提高和社會分工的發(fā)展;其進(jìn)一步發(fā)展的動力則是人們對建筑市場效率的追求和實現(xiàn)有序競爭的愿望。加入積極發(fā)展建筑勞務(wù)分包市場更是我市建筑業(yè)企業(yè)與國際接軌的客觀要求。